Нет ничего невозможного, на невозможное просто надо чуть больше времени! http://crazym-bw.ru
Как перессчитать самостоятельно график погашения кредита (ипотеки).
Решившись брать ипотеку в банке или любой другой кредит, хочется точно знать, как быстро его погасить. Консультанты на все случае жизни расчет сделать вряд ли смогут. А свои силы и возможности рассчитать досконально очень даже хочется, прежде чем влезать в долги. Ведь берёшь чужие, а отдаёшь свои!
На первый взгляд система начисления процентов кажется невероятно запутанной. На самом деле это не так, всё достаточно просто, если разобраться. В предыдущей статье рассказывается об аннуитентных (равных) платежах и дифференцированным (равным по основному долгу) платежам. Но вы, например, собираетесь платить большими платежами, при чём в каждый месяц разными, в зависимости от состояния ваших финансов, как узнать, когда закончится кредит?
В банке, если вы вместо 30 000,0 рублей (минимальный аннуитентный платеж) заплатите, например, 36500,0 вам рассчитают новый график платежей, уменьшив обязательный платеж, но на полный срок кредита. А вы в следующем месяце заплатите 50000,0 рублей, а потом 45000,0. Ситуаций и вариантов множество, поэтому я потратила в свое время несколько часов, рассчитала систему банков и создала несколько шаблонов таких расчетов. Если кому-то это облегчит жизнь или поможет точнее составлять свои планы, я буду рада. Точность моих расчетов составляет (+/-) 5 рублей. Банк рассчитывает платежи на каждый день кредита (28/29/30/31 день в мес. разная ставка), а в моих расчетах просто целые месяца. На мой взгляд этой точности вполне достаточно. В шаблонах Офиса, я обнаружила шаблон, который может рассчитать ежемесячный платеж на любой срок и под любой процент, но при этом он не позволяет менять сумму фактического платежа и нельзя рассчитать на неровное количество месяцев, в отличии от моей разработки.
Итак вот он: "График погашения кредита"
Для расчета погашения кредита большими и целыми суммами (вы сами решаете какими) предлагаю воспользоваться моей расчетной таблицей. Просто внесите в жёлтые поля свои данные и таблица все рассчитает сама. Главное не меняйте формулы в ячейках других цветов. Все данные выводятся сверху.
Расчет погашения кредита по собственному графику.
Для примера я создала расчёт по дифференцированным платежам. Они удобны для отслеживания ровного остатка основного долга (без процентов).
Расчёт дифференцированных платежей.
Графики можно посмотреть здесь
Решившись брать ипотеку в банке или любой другой кредит, хочется точно знать, как быстро его погасить. Консультанты на все случае жизни расчет сделать вряд ли смогут. А свои силы и возможности рассчитать досконально очень даже хочется, прежде чем влезать в долги. Ведь берёшь чужие, а отдаёшь свои!
На первый взгляд система начисления процентов кажется невероятно запутанной. На самом деле это не так, всё достаточно просто, если разобраться. В предыдущей статье рассказывается об аннуитентных (равных) платежах и дифференцированным (равным по основному долгу) платежам. Но вы, например, собираетесь платить большими платежами, при чём в каждый месяц разными, в зависимости от состояния ваших финансов, как узнать, когда закончится кредит?
В банке, если вы вместо 30 000,0 рублей (минимальный аннуитентный платеж) заплатите, например, 36500,0 вам рассчитают новый график платежей, уменьшив обязательный платеж, но на полный срок кредита. А вы в следующем месяце заплатите 50000,0 рублей, а потом 45000,0. Ситуаций и вариантов множество, поэтому я потратила в свое время несколько часов, рассчитала систему банков и создала несколько шаблонов таких расчетов. Если кому-то это облегчит жизнь или поможет точнее составлять свои планы, я буду рада. Точность моих расчетов составляет (+/-) 5 рублей. Банк рассчитывает платежи на каждый день кредита (28/29/30/31 день в мес. разная ставка), а в моих расчетах просто целые месяца. На мой взгляд этой точности вполне достаточно. В шаблонах Офиса, я обнаружила шаблон, который может рассчитать ежемесячный платеж на любой срок и под любой процент, но при этом он не позволяет менять сумму фактического платежа и нельзя рассчитать на неровное количество месяцев, в отличии от моей разработки.
Итак вот он: "График погашения кредита"
Для расчета погашения кредита большими и целыми суммами (вы сами решаете какими) предлагаю воспользоваться моей расчетной таблицей. Просто внесите в жёлтые поля свои данные и таблица все рассчитает сама. Главное не меняйте формулы в ячейках других цветов. Все данные выводятся сверху.
Расчет погашения кредита по собственному графику.
Для примера я создала расчёт по дифференцированным платежам. Они удобны для отслеживания ровного остатка основного долга (без процентов).
Расчёт дифференцированных платежей.
Графики можно посмотреть здесь